 
  |
ANNCHITOS ® |
|
|
Украинская строительная ассоциация (УСА) прогнозирует дальнейший рост цен на украинскую недвижимость до 2012-2014 года. Об этом журналистам заявил председатель совета директоров УСА Лев Парцхаладзе. По его словам, цены будут продолжать расти в ближайшие 5-7 лет, и это связано, в первую очередь, с отсутствием внешних инвестиций в данную отрасль. Парцхаладзе считает, что иностранные инвесторы боятся вкладывать деньги в строительство в Украине, так как это сопряжено с большими рисками, качественного страхования которых пока что нет; поэтому, пока в эту отрасль не придут зарубежные средства, цены не стабилизируются. В связи с этим, по мнению УСА, а также Лиги страховых организаций (ЛСОУ), необходимо создать рабочую группу, которая будет разрабатывать комплекс страхования строительно-монтажных рисков, стандарты и страховые тарифы. "Мы хотим тот опыт (страхования), который существует в мире, внедрить и у нас... Тогда и цены на недвижимость можно будет спрогнозировать", - отметил Парцхаладзе. Причем, СК должна заниматься не только страхованием сопряженных со строительством рисков, но и контролировать весь процесс строительства, вплоть до качества материалов. Таким образом, как отмечает ЛСОУ, через 5 лет можно прогнозировать, что доля страхования строительно-монтажных рисков составит на рынке около 20%, сейчас же ее доля - 1,5-2%. Как сообщало агентство, Украинская строительная ассоциация была создана в мае 2005 года, в нее входят более 100 компаний, работающих на рынке недвижимости. Своей целью УСА считает улучшение инвестиционного климата и развитие строительной отрасли в Украине. Украинская ассоциация металлоторговцев учреждена в 2002 году, ее основателями являются крупные металлотрейдеры, такие как "Волиньголовпостач", "МД Груп", "Метал-холдинг" и "Харьковметал-2". По данным ассоциации, сейчас в нее входят 17 компаний. Майские праздники повлекли за собой снижение активности на рынке недвижимости Петербурга. За последние две недели активность покупательского спроса на вторичном рынке упала почти на 100 единиц. На первичном рынке спрос остается на стабильно низком уровне. По данным БН.ру, средняя цена предложения на вторичном рынке за истекшую неделю (с 30 апреля по 7 мая) выросла на 0,11% и составила $2740,9 за кв. м. Средняя цена предложения квадратного метра в строящихся домах за неделю выросла на 0,22% и достигла $2272 за кв. м. Рост цен на комнаты составил 0,41%. Таким образом, средняя цена комнаты в Петербурге сейчас – $47,8 тыс. Чтобы получить кредит, банк потребует: · заявление-анкету; · паспорт; · документы, подтверждающие величину доходов заемщика; · в залог объект недвижимости; · поручительство двух совершеннолетних граждан, причем одного из них — родственника; · поручительство Застройщика (на случай расторжения Договора об инвестировании строительства). *- требования банков могут отличаться, а значит, и набор документов может увеличиться. Справка. Как сговорились. Интересно, что процентные ставки по кредиту в банках-лидерах ипотечного движения на удивление похожи (рублевый заем обойдется в 18% годовых, валютный — в 11%). Срок возврата — в среднем 15 лет. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
